Home Staging jest narzędziem marketingowym, który pozwala prawidłowo przygotować nieruchomość do sprzedaży i wpływa na dwa ważne czynniki: CZAS i CENĘ!
Aby nasza oferta nie zaginęła w portalach ogłoszeniowych, kluczowy jest CZAS. Co zatem należy zrobić? Na pewno zwiększyć widoczność ogłoszenia, wyróżnić je na tle całej reszty ofert poprzez dobrze wykonane zdjęcia i prawidłowo wykonaną aranżację wnętrz, przy jednoczesnym, niewielkim nakładzie pieniężnym.
CENA – dla każdego jest to istotna kwestia, jednak ma na nią wpływ jedna, fundamentalna zależność. Jeśli o coś dbasz i wkładasz w to więcej wysiłku i energii, to cena jaką możesz żądać – wzrasta. Zatem przygotowując swoje mieszkanie, pod okiem specjalisty, jesteś w stanie osiągnąć cenę nawet 10% większą od wartości rynkowej.
Nazywam się Marta Maćkowiak, jestem certyfikowaną Homestagerką, działającą na rynku nieruchomości już 3 lata.
Poniżej przedstawiam ogólny plan działania w celu przygotowania mieszkania do sprzedaży lub wynajmu. Kluczowym jest fakt, by działania rozpocząć od konsultacji, a realizacja kolejnych punktów planu zostanie dostosowana indywidualnie do klienta.
KONSULTACJE – 400zł
Jeśli potrzebujesz wsparcia, aby rozpocząć przygodę ze sprzedażą/wynajmem mieszkania, najlepiej zacznij od analizy mieszkania stacjonarnie lub też online. Zatrzymamy się przy każdym pomieszczeniu w nieruchomości i uwzględnimy zmiany minimalne i maksymalne, które należy wprowadzić, aby samodzielnie zaaranżować przestrzeń.
Podsumowaniem konsultacji jest raport wygenerowany do dwóch dni roboczych i wysłany drogą mailową.
PROJEKT ZAKUPOWY – wycena indywidualna uwarunkowana od ilości pokoi
Homestager po konsultacji może przygotować listę zakupową w formacie Excel (tabeli). Dokument zawiera dokładny spis zmian oraz spis dekoracji w każdej strefie nieruchomości wraz ze źródłem nabycia dekoracji (link sprzedażowy) oraz instrukcją wykonania danej aranżacji. Wykonawca dostosowuje zmiany do budżetu klienta.
REALIZACJA HOME STAGINGU POD SESJĘ – do 500zł
Działania Homestagera – aranżuje przestrzeń przed sesją zdjęciową z zakupionych uprzednio przez inwestora akcesoriów dekoracyjnych. Przeprowadzane jest wstępne sprzątanie, odgracanie, tzw. dicluttering oraz odpersonalizowanie przestrzeni. Homestager dba o prawidłowe ujęcia w trakcie sesji zdjęciowej z fotografem lub sam wykonuje sesję zdjęciową (wycena dodatkowa).
PEŁNA REALIZACJA PROJEKTU HOMESTAGINGOWEGO – wyceniane indywidualnie
Jeśli jednak powyższe kroki sprawiają Ci trudność i są niemożliwe do realizacji oraz pokazują, jak wiele pracy należy włożyć, aby przygotować mieszkanie do oferty na godnym poziomie, zleć mi tę pracę.
Wykonam za Ciebie wszystkie zadania – od zaplanowania prac remontowych, zorganizowania ekipy, a także wysprzątania nieruchomości przed wykonaniem całej stylizacji. Będziesz na bieżąco informowany, jak wydatkowany jest budżet i jak przebiegają prace. Sfinalizowanie zadań nastąpi w najszybszym, dogodnym terminie.
Zatem wszystkie powyższe punkty z Planu Działań są zespolone w jedną całość. Otrzymujesz ode mnie gotowy produkt do sprzedaży czy też wynajmu.
Wygodnie? Warto sprawdzić!
Podejście indywidualne do projektu jest kluczowe, dlatego warto mieć na uwadze, że nie zawsze wszystkie powyższe punkty będę realizowane przy każdej nieruchomości. Zacznijmy od konsultacji, podczaj której rozważymy wszystkie alternatywy i dobierzemy odpowiednie działanie właśnie dla Ciebie
